¿Cuáles son los documentos necesarios para vender una propiedad en Puebla?

Para vender una propiedad en Puebla (o en México en general), es fundamental contar con la documentación adecuada para garantizar que la transacción se realice de manera legal y sin contratiempos. Aquí te dejo los documentos que necesarios para vender una propiedad en Puebla:

DEL PROPIETARIO

• Identificación Oficial Vigente:

  • Credencial de elector (INE) o pasaporte del propietario.

• CURP:

  • Clave Única de Registro de Población.

• Constancia de situación fiscal:

  • Se solicita al SAT.

• Acta de nacimiento:

  • No mayor a 3 meses.

documentos necesarios para vender una propiedad en Puebla

DEL INMUEBLE

• Escritura Pública Original:

  • La escritura que acredite al vendedor como propietario legal del inmueble, debidamente registrada ante el Registro Público de la Propiedad. Si es inmueble en condominio, presentar tabla de indivisos.

  • Si fuera el caso la cancelación de la hipoteca

• Certificado de Libertad de Gravamen:

  • Documento emitido por el Registro Público de la Propiedad que garantiza que la propiedad está libre de deudas, hipotecas, o cualquier otro tipo de gravamen.

• Boletas del Impuesto Predial:

  • Comprobante de pago del impuesto predial del año en curso.

• Copia de la cuenta del servicio agua potable:

  • Certificado o recibo que indique que no existen adeudos de servicios de agua.

En Caso de Copropiedad o Matrimonio

• Acta de Matrimonio (si aplica):

  • Si el vendedor está casado bajo el régimen de sociedad conyugal, necesitará la autorización del cónyuge para la venta.

• Consentimiento del Cónyuge (si aplica):

  • En caso de régimen de sociedad conyugal, el cónyuge debe firmar para dar su consentimiento.

• Documentación de Copropietarios (si aplica):

  • Si la propiedad tiene más de un dueño, se necesita el consentimiento y documentación de todos los copropietarios

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Estos son todos los documentos para vender una propiedad en Puebla, evita retrasos en el proceso de venta y consigue cerrar el trato de manera puntual y rápida.

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